El real estate argentino entra en una nueva fase. Con tasas en alza, el crédito hipotecario pierde impulso y vuelve a limitar el acceso a la vivienda. Al mismo tiempo, los costos de construcción, se mantienen en niveles históricos y tensionan los márgenes, en un contexto donde la demanda todavía se muestra cauta.

Con menos financiamiento y compradores más selectivos, el mercado empieza a reordenarse. Los desarrolladores recalibran estrategias, los precios buscan un nuevo equilibrio y el inversor vuelve a ganar protagonismo en un escenario más exigente.

¿Dónde están hoy las oportunidades? ¿Qué proyectos logran traccionar demanda? ¿Qué tipo de producto se adapta mejor a este nuevo ciclo?

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“Construir en la Argentina: ¿se ajustan los precios o los proyectos? Los desarrolladores enfrentan decisiones de inversión de largo plazo con márgenes cada vez más ajustados. Con costos en niveles históricos, ¿cómo impacta esto en precios y lanzamientos? ¿Se achican productos o se frena la oferta?

El crédito ya no alcanza: cómo financiar el real estate. En un contexto de tasas en alza y menor acceso al hipotecario, el financiamiento vuelve a ser un cuello de botella. ¿Qué modelos pueden reactivarse? ¿Qué rol juegan bancos, fintechs y capital privado?

Del dato a la decisión: IA y analítica en el negocio inmobiliario. Las decisiones de inversión se apoyan cada vez más en modelos predictivos y análisis de datos. ¿Cómo usan las empresas la información en tiempo real para ganar competitividad? Cuáles son las redes de información inmobiliarias que crecen y se instalan con fuerza.

Oficinas: el regreso y la nueva lógica corporativa. El avance hacia esquemas de mayor presencialidad reconfigura el mercado corporativo. Los edificios con servicios premium ganan terreno y nuevos corredores, como Núñez, se consolidan.

El negocio de la renta: el inversor vuelve al centro. Con alquileres en alza y menor acceso al crédito, la renta vuelve a posicionarse como driver. ¿Cómo cambia la lógica de inversión? ¿Qué atractivo tiene hoy la Argentina para el capital extranjero?

Construcción sostenible: de costo a ventaja competitiva.Las nuevas tecnologías y estándares ambientales redefinen el desarrollo inmobiliario. ¿Dónde está hoy la Argentina en materia de sostenibilidad frente a la región? Los desafíos de cara a futuro.

Vaca Muerta y el nuevo mapa del sur: la oportunidad inmobiliaria. El crecimiento de la actividad energética impulsa la demanda en Neuquén y Río Negro. Falta de oferta, nuevos formatos y rentabilidades por encima del promedio. ¿Es un boom coyuntural o una nueva plaza estructural?

Un mapa de real estate más federal. No solo Vaca Muerta genera oportunidades en materia de bienes raíces, el campo, el turismo y otras industrias generan oportunidades en todo el país. Las ciudades que hoy miran las desarrolladoras y su potencial de crecimiento.